Ако за първи път се сблъскате с ремонт на апартамент, тогава възниква логичен въпрос: „Откъде да започнете?“ В тази статия ще говорим за най-важните аспекти на ремонта, реда, в който трябва да се извършват ремонтите, както и особеностите за нови и вторични сгради.
Най-важната част от ремонта е планирането.
Най-важният етап започва много преди извършването на работата – той се състои в правилното планиране. Ако започнете ремонт без ясен план, той ще се превърне в неконтролируем и безкраен процес.
Добре обмисленият план преди започване на ремонтни работи ще избегне грешки, ще намали разходите за изпълнение и ще направи самото обновяване по-ефективно.
Процесът на планиране включва няколко етапа: първият е определяне на целите, които искате да постигнете, решаване какъв резултат трябва да бъде постигнат: просто актуализиране на цвета на стените във вашия апартамент или да направете големи промени?
На втория етап трябва да направите списък с работа, която трябва да завършите, за да постигнете целите си. Също така трябва да определите колко време ще отнеме, за да ги завършите. За да направите това правилно, по-добре е да се консултирате с хора, които разбират темата, ако ги познавате. Ако няма такива, тогава е по-добре да се свържете с професионална компания за съвет.
На третия етап трябва да съставите бюджет за планираната работа: определете разходите за материали, заплати на работниците и мебели, ако ще го промените.
Четвъртият етап е подборът на изпълнителите. За глобална работа: основен ремонт на стари жилища, ремонт до ключ на апартамент в нова сграда, по-добре е да изберете надеждни компании с квалифицирани работници. Ако трябва да направите дребни ремонти: пребоядисайте стените, сменете тапетите, сменете подовата настилка, тогава можете да използвате услугите на частни занаятчии с добри отзиви.
Планът трябва да съдържа следната информация:
- цели,
- списък със задачи,
- бюджет,
- списък на необходимите материали и инструменти,
- време за изпълнение,
- списък на изпълнителите, които биха могли да изпълнят плана.
Ясният план ще ви помогне да избегнете разходите за ненужни материали и инструменти, няма да забави завършването на работата и също така ще ви помогне да избегнете грешки и неочаквани забавяния. Освен това това е възможност да се избегнат някои стресови ситуации по време на ремонта, което несъмнено е ключов фактор за успешен резултат.
Друга важна част от планирането е да решите какво точно искате като резултат и да не променяте това решение, след като процесът вече е в ход. Промените в плановете на собствениците на апартаменти са една от най-честите причини за надплащане и забавяне на работата.
В каква последователност трябва да се извършват ремонти в апартамент?
При ремонт на апартамент е необходимо да се спазва определена последователност на работа. За удобство се предлага тази последователност да се разглежда в четири основни етапа.
Етап 1: Подготвителна работа
Първият етап е подготвителна работа. На този етап трябва да изпразните стаята от мебели и вещи и да демонтирате старите покрития, ако говорим за ремонт във вторичен апартамент.
Ако апартаментът е в нова сграда, тогава можете да започнете без подготвителна работа, като първо сте изчистили стаята от строителни отпадъци.
Етап 2: Груба работа
На етапа на грубо обработване всички повърхности и съоръжения се подготвят за монтаж на довършителни материали. Необходимо е да се изравнят неравните подове с помощта на замазка и да се изравнят стените с мазилка и шпакловка.
Ако е необходимо, на този етап е възможно да се ремонтират вътрешни комуникационни системи: електрическо окабеляване, отопление, водоснабдяване и канализация. Работата с комунални услуги трябва да се доверява само на професионалисти със специализирано образование: електротехници, водопроводчици. Определено не трябва да се заемате с тази работа сами, без да имате опит и необходимите знания.
Етап 3: Довършителни работи
Довършителните работи в София са инсталирането на довършителни материали, които ще бъдат видими, когато ремонтът приключи. Преди да нанесете довършителни материали, трябва да третирате повърхностите на стените и тавана с грунд – разтвор за отстраняване на прах, така че да са готови за боядисване или облицовка с лепило. Подът също трябва да се почисти от малки частици строителни отпадъци и прах.
При избора на облицовка се вземат предвид характеристиките както на целия апартамент, така и на отделните стаи. Например в банята и кухнята стените и подовете трябва да бъдат завършени с водоустойчиви материали. Най-популярният от тях е керамичните плочки. Можете да тапетирате, боядисвате или монтирате стенни панели по стените в други стаи.
На пода можете да поставите паркет, ламинат, линолеум или килим. Всички работи трябва да се извършват в съответствие с техническите спецификации, така че настилката да издържи дълго време.
Етап 4: Монтаж на мебели
На този етап се монтират интериорни врати, кухненски модули, шкафове, шкафове, маси, легла и дивани. Този етап включва и монтаж на електроуреди, крайни контакти и ключове, лампи и декоративни елементи.
Етап 5: Почистване и декорация
Последният етап е почистване и декорация. На този етап е необходимо да почистите след ремонта и да поставите апартамента в ред: измийте тавана и подовете, изнесете боклука. Този етап включва и интериорен дизайн, избор и монтаж на текстил (пердета, спално бельо) и други декоративни детайли.
За да обобщим гореизложеното, традиционната последователност от ремонтни работи започва с подготвителния етап, след това се извършва груба работа, последвана от довършителни работи, след това започва монтаж на мебели и интериорни елементи и в края на успешното завършване на работата , извършва се почистване на стаята и вътрешна декорация.
Следвайки определената последователност на работа, можете да завършите ремонта на вашия апартамент възможно най-ефективно. Бъдете креативни и не забравяйте, че обновеният ви дом ще ви донесе радост и комфорт.
Откъде да започнете ремонт на апартамент в нова сграда
Нека да разгледаме основните характеристики на апартаментите в нови сгради.
Етап 1: Подготовка за ремонт
Първият етап е подготовка на помещенията за ремонт. Новите сгради, като правило, имат свои собствени характеристики, като необходимост от допълнителна изолация, изравняване на стени и тавани преди шпакловка. Но преди тази работа трябва да се уверите, че сградата е почистена от строителен прах и други отпадъци, които могат да останат след строителния процес.
Етап 2: Изчисляване на бюджета
Вторият етап е изчисляването на бюджета за ремонт, който трябва да бъде настроен рационално и просто за вас. Включете в него разходите за изолация, строителни материали, мебели, оборудване, както и разходите за майсторски услуги.
Етап 3: Ремонтни дейности
Третият етап е изпълнение на ремонтни дейности. Тук можете да започнете работа по изолиране на помещението, последвано от изравняване на повърхностите, инсталиране на лампи, извършване на електрически работи и други монтажни работи. Също така не забравяйте за подмяната на стандартни елементи, които може да не отговарят на вашите желания (например входната врата или прозорците).
Важен аспект при ремонта на нова сграда е, че новозавършената къща все още е в процес на свиване. Неговите стени и тавани между етажите са подвижни и могат да променят конфигурацията си. Ето защо, на етапа на ремонтните работи, подсилете стените с мрежа – тя ще „предпази“ стените от напукване и ще предпази довършителните материали от повреда.
Етап 4: Почистване и декорация
Последният етап включва почистване на стаята и декориране на интериора. Нова сграда е отличен обект за актуализиране на интериора и добавяне на модерни декоративни елементи към него. Изберете стил, който отговаря на вашите предпочитания и не се страхувайте да експериментирате с идеите си.
И така, основните характеристики на апартамент в нова сграда са:
— необходимостта от подготвителна работа;
— Внимателно изчисляване на бюджета;
— Необходимостта от подмяна на стандартни елементи;
— Необходимостта от допълнително укрепване на стените и тавана с армировъчна мрежа;
— Обърнете специално внимание на дизайна на стаята.
Следвайки горепосочените препоръки и характеристики, ремонтът в нова сграда може да се извърши с възможно най-високо качество и с нови интересни идеи в интериорния дизайн.
Откъде да започнете ремонт на стар апартамент
Ремонтът на стар апартамент има свои собствени характеристики. Преди да започнете ремонт, трябва да вземете решение за вашия подход и цялостна стратегия. Можете да започнете своя ремонт с оглед и оценка на апартамента.
Етап 1: Оценка на апартамента
Първата стъпка е да оцените състоянието на апартамента и да определите необходимите разходи за ремонт. Препоръчва се да се проучи техническият паспорт на апартамента, който съдържа данни за електроснабдяването, канализацията, отоплението и състоянието на помещенията. Също така може да е полезно да поискате история на ремонта от предишните собственици на апартамента и снимки на помещенията преди и след ремонта.
На този етап трябва да определите колко глобална трансформация трябва да се направи: ако апартаментът не е претърпял основен ремонт повече от 15 години, тогава електрическото окабеляване изисква подмяна. Това означава, че ще трябва да премахнете слоевете мазилка, под която са положени кабелите, като в този случай всичко в апартамента трябва да бъде основно ремонтирано.
Етап 2: Изчисляване на бюджета
Вторият етап е проектиране на ремонта и изчисляване на бюджета. Необходимо е да се вземат предвид всички разходи за закупуване на строителни материали, мебели и оборудване, както и заплащане на услугите на занаятчии. Препоръчително е да направите списък с необходимите покупки и да се запознаете с цените на пазара.
Етап 3: Ремонтни дейности
Третият етап е изпълнение на ремонтни дейности. Тук можете да започнете работа по изолация на помещението, последвано от изравняване на всички повърхности, инсталиране на електрически, водоснабдителни, канализационни и отоплителни системи.
След като всички повърхности и комуникационни системи са готови, започва етапът на инсталиране на довършителни материали: стенни и подови настилки, инсталиране на опънат таван или завършване с други материали.
Етап 4: Почистване и декорация
Последният етап е почистване на стаята и декориране на интериора. В зависимост от вашия стил и предпочитания можете да изберете подходящи декоративни елементи и мебели, за да създадете комфортна атмосфера в апартамента.
Основни характеристики на обновяването на вторични жилища:
- Необходимо е да се вземе предвид ефектът от времето върху стаята;
- Обърнете внимание на възможни скрити проблеми (течове, повреда на стени и окабеляване);
- Следи за спазване на техническите стандарти и изисквания при подмяна и монтаж на ново оборудване и ВиК;
- Извършете работа за актуализиране на електрическото окабеляване и комуникациите, ако е необходимо.
Като цяло преобразуването във втори дом често е по-трудоемко и отнема много време, но може да създаде гостоприемна среда, която отразява вашите нужди и вкусове. Спазването на горните препоръки ще ви помогне да извършите ремонта на вторичното жилище възможно най-ефективно и ефективно.
С помощта на нашата фирма можете да извършите ремонт както в стар апартамент, така и в нова сграда . Разполагаме с няколко екипа, работещи с майстори довършители, както и специализирани специалисти: електротехници, водопроводчици. Ние можем да извършим цялостен ремонт на вашия апартамент с високо качество и в срок.